Lote Comercial West Shopping

CRECI: 046779

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VISÃO GERAL

  • Cod. Ref:COM109
  • TipoComercial CampoGrande
  • Finalidade Venda
  • Formas de pagamento À vista, À prazo, Financiado, Outros...
  • Local CAMPO GRANDE,
    RIO DE JANEIRO-RJ
  • Área Privativa 396 m²
  • Área Total 396 m²

R$ 2.500.000,00

Venda



Excelente oportunidade de adquirir seu lote comercial na Estrada do Mendanha, junto ao West Shopping e a poucos metros do futuro Supermercados Guanabara.

São 12m x 33m = 396m2, sendo 8m frontal de afastamento, o que deixa 300m2 de área útil, com índice de aproveitamento de 750m2.
Região de ZR 3 segue abaixo o detalhamento técnico:

ZONA RESIDENCIAL 3 (ZR 3):
a) Índice de Aproveitamento do Terreno (IAT): 2,5;
b) Gabarito (G): quatro pavimentos;
c) Taxa de Ocupação (TO): não será exigida;
d) Lote Mínimo: 125m2 (cento e vinte cinco metros quadrados);
e) Testada mínima: 8,00m (oito metros);
f) Afastamento frontal: 3,00m (três metros);
g) Taxa de Permeabilidade (TP): 10% (dez por cento);
h) Coeficiente de Adensamento (Q): 125 (cento e vinte e cinco);
i) Usos e atividades: ver Quadros 1 e 2 do Anexo IV desta Lei Complementar;
j) Índice de Uso Comercial e de Serviços (ICS): 0,40;

Residencial I adequado
Residencial II adequado com restrições à situação de impacto

Comercial I adequado com restrições ao porte, restrições às situações
de impacto e a algumas atividades.

Comercial II adequado com restrições ao porte, restrições às situações
de impactO e a algumas atividades.

Comercial III adequado com restrições ao porte, restrições às situações
de impacto e a algumas atividades.

Serviço I adequado com restrições ao porte, restrições às situações
de impacto e a algumas atividades.

Serviço II adequado com restrições ao porte, restrições às situações
de impacto e a algumas atividades.

Serviço III adequado com restrições ao porte, restrições às situações
de impacto e a algumas atividades.

Industrial I adequado com restrições ao porte, restrições às situações
de impacto e a algumas atividades.

Ideal para lojas e salas comerciais com olho na demanda, pois é uma região de evidência em Campo Grande, com fácil acesso a Av. Brasil e em local já amplamente consolidado.
Documentação 100%, sem dívidas.

R$ 2.500.000,00.

Estuda proposta e permuta em parte.


Realmente uma ótima oportunidade!

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Luiz Antonio Ferreira & Janaina Lobo (Município do Rio e Região Serrana) (21) 96442-0160 TIM (whatsapp/Viber/Imo) / 99141-5020 CLARO / 97228-5683 VIVO / (24) 99837-2887 VIVO (24) 98872-1960 OI
 Creci/RJ 1ª Região 046779. CNAI 016890.


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